Author's posts

2月 03

将来展望

先日、眼鏡にかなう物件があったのですが、今は良くても将来に不安を覚え見送った物件がありました。将来は地方都市な …

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1月 28

寒さに弱い私

寒いのは大の苦手で、毎年寒さの厳しい時期になりますと、仕事をするのが嫌になります。いずれ、冬の間は暖かいところ …

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1月 21

違法建築物件

時々違法建築物件の紹介を受けることがありますが、基本的には、融資がつかないので検討することなく断るケースが多い …

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1月 13

もめそうなことは早めに交渉

先日、物件購入の前に店舗のテナントさんと賃料等について話をしたケースがありました。賃貸借契約書の内容や、消費税 …

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1月 06

新年のご挨拶

新年、あけましておめでとうございます。 今年は、今週いっぱいぐらいはゆっくりしてから、本格的に稼働しようと思っ …

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12月 25

今年最後のご挨拶

今年も残すところあとわずかとなりました。みなさんにとって、今年はいい年となりましたでしょうか？ 私にとっては満 …

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12月 16

物件購入をしてすぐテナント退去があるケース

収益店舗を購入するということは、買主はテナント賃料が将来的にも入ってくることを期待して購入するわけですが、購入 …

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12月 10

問い合わせへの対応

不動産仲介業者さんにも規模は様々です。社長一人ですべてを行っているところも少なくありません。こういう場合、問い …

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12月 02

その地域ではグロス金額が大きくて顧客がいない？

先日、８千万円ほどの店舗物件がありました。この価額は、私の顧客のニーズに合った価額帯です。ですが、この物件を扱 …

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11月 25

コンビニ物件の話

通常、コンビニ物件のほとんどはフランチャイズなのですが、賃借人すなわち支払主はコンビニ本社です。これはどういう …

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