Author's posts

8月 20

夏季休暇を終えて

皆さんは、夏季休暇をのんびり過ごされましたでしょうか？　私はいつものことながら、ほとんど毎日仕事に関する作業を …

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8月 07

店舗物件の購入には思い切りが必要

住居物件を購入している人でも、店舗物件の購入が初めての人は、迷いが出て当然です。通常、1敷地、1テナントの物件 …

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7月 30

関西はバブル？

関西圏の土地価額についての話です。個別にみていきますと上がってないところもあるのですが、一般論として上昇しまし …

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7月 24

徳島県に行ってきました。

今回は、徳島県です。ロードサイドの物件ですが、調整区域になります。ここも広島の時と同じように固定資産税評価額の …

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7月 16

山形県で決済

先日、山形県内の店舗物件の決済のため、現地に行ってきました。大阪からは、伊丹空港から直行便の飛行機で山形空港に …

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7月 09

持つ人により評価は異なる

１棟貸しをしているビルの購入を検討する場合、一番心配なことはテナントが退去した場合です。そのとき、次のテナント …

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6月 27

賃貸マンションの清掃

私は自分の所有物件（マンション）は、自ら清掃をしています。すべての物件を１年以上にわたってしたこともあります。 …

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6月 18

広島県に行ってきました。

今回は、広島県に行ってきました。この物件は、固定資産税評価額より売値は低いのですが、それが相場とのことでした。 …

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6月 12

西日本の物件は少なめです。

店舗物件を全国的に見に行っていますが、私のところに入ってくる情報の数を比較しますと、東日本のほうが西日本より物 …

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6月 04

担保評価は高いのですが・・・

先日、固定資産税の高い割に賃料の低い物件がありました。これをどう見るかですが、銀行で評価をしてもらいましたら、 …

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