Author's posts

10月 25

やっと解決

10年来の懸案事項であったことが、先月にほぼ解決しました。問題解決の方法には、様々な考え方があって、何が一番正 …

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10月 18

火災保険料は高くなっても長期で入るべき

昨今の自然災害の影響で、火災保険料はうなぎのぼりです。特に、台風や集中豪雨の影響で、浸水被害が大きいのです。火 …

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10月 12

テナント退去の立ち合い

先日、テナントさんの退去の立ち合いに行ってきました。建物を見るのは数年ぶりで、その間一度も現地に行ってはいませ …

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10月 04

適格請求書等保存方式（インボイス制度）の導入に関して

これから１年後、消費税のインボイス制度が来年１０月から施行されます。これは適格請求書発行登録事業者にならないと …

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9月 26

借地物件は、更地返しが常識？

相続した親の家が借地物件で、その家を解体し、更地にして返すしかないと思い込んでいた知り合いの人に、借地物件とし …

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9月 20

台風１４号

大阪からは、大型の台風１４号は過ぎ去り、今は日差しが降り注いでいます。 気象庁が「大型で非常に強い台風」と言っ …

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9月 13

地籍調査

「地籍調査」が何かわかりますか？これは市町村や、法務局が行うものを私は経験しました。 市が行うものとして、私有 …

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9月 06

滅失登記

建物は解体されているのに、登記が残ったままという物件にあったことはありませんか？先日、そういう物件をお持ちの所 …

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8月 23

集中豪雨の被害

東北北部から北海道にかけて、10日以上の長雨が続き、しかもそれが集中豪雨を伴うもので、2日間で8月の平均降水量 …

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8月 16

不動産の価値

不動産価値は人それぞれ違うものですが、統一的な価値の見方として、収益還元法が使われます。これは、その不動産から …

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