Author's posts

12月 06

駅前と駅近は違う

この話は以前にもしたことがありますし、私の著書にも書いたことですが、店舗物件においては、駅前物件と駅近物件は価 …

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11月 29

動画での物件案内

物件概要書から、興味を持った物件をグーグルのストリートビューで見ることはよくあります。中には、業者さんがユーチ …

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11月 22

外国人の不動産購入の問題

円安で外国人が不動産を購入しているというニュースがありました。特に東京都心部の高額マンションを投資用に買う中国 …

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11月 15

リバースモーゲージ

皆さんは、リバースモーゲージってご存じですか？これは、持ち家を担保として銀行からお金を借りて、存命中は金利だけ …

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11月 08

若い経営者

20代後半で、自分は資格はないのに資格者を雇って、ビジネスを展開している人の話を聞きました。その話を伺って、目 …

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11月 01

借入期間中の担保物件（建物）の解体について

テナントが退去し、その後の建物の利用について、種々検討し、最終的に解体する場合は、抵当権者にまず、その旨を話を …

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10月 25

やっと解決

10年来の懸案事項であったことが、先月にほぼ解決しました。問題解決の方法には、様々な考え方があって、何が一番正 …

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10月 18

火災保険料は高くなっても長期で入るべき

昨今の自然災害の影響で、火災保険料はうなぎのぼりです。特に、台風や集中豪雨の影響で、浸水被害が大きいのです。火 …

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10月 12

テナント退去の立ち合い

先日、テナントさんの退去の立ち合いに行ってきました。建物を見るのは数年ぶりで、その間一度も現地に行ってはいませ …

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10月 04

適格請求書等保存方式（インボイス制度）の導入に関して

これから１年後、消費税のインボイス制度が来年１０月から施行されます。これは適格請求書発行登録事業者にならないと …

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