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10月 12

いい土地だけれども・・・

駅からも近く、いい土地を見つけました。建物イメージはあるのですが、価額が高いので物件化はできません。この価額で …

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10月 10

入居者が決まる物件に自らする

空室が長く続くと、考え、努力することを忘れがちになります。管理会社に頼っていても埒があかない場合は、自ら動いて …

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10月 07

お勧めします

立地条件が非常によい、割安感のある物件なのにすぐには売れない物件がありました。それは融資の関係で、「特定の人」 …

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10月 05

見方によれば・・・

ある業者さんが買った土地で、全面道路が狭く、戸建て用地として売りに出されていましたが、長らく買い手が付きません …

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10月 03

９月下旬以降の動き

９月下旬以降、不動産も動き出してきました。入居者の動きも出てきて、不動産市場では、１０月以降商談が増えそうな　 …

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9月 30

激戦地

　新築物件でもなかなか満室にならないエリアで、物件取得を考えておられた人から相談を受けました。この人はそこが競 …

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9月 28

面子にこだわると・・・

面子にこだわって、言いにくいことを言葉にオブラートをかけて話ますと、互いに自分の都合で解釈するケースがあって、 …

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9月 26

周辺環境

不動産の価値は周辺環境にもよって、変わってきます。物件そのものの価値があっても、周辺環境が悪いと買手が　二の足 …

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9月 23

アイデアは身近なところにあり

所有物件の１階店舗が空き、１ヶ月が経ち、どうしようかなと思っていました。たまたまそのことを身近な人に話をしまし …

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9月 21

買えない理由

　価額は相対的な判断で決まっていきます。その判断が間違っていると思うところに、お買い得物件が出てくるわけです。 …

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