Author's posts

7月 12

いつか売れる

　新築の収益物件は、慌てて売る必要がないと言われる社長さんのお話です。理由は売れなくても、家賃が入ってくるから …

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7月 10

価額按分

　物件価額には合意しているのに、土地と建物の按分価額に合意できない場合、契約はできないのでしょうか？先日も同じ …

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7月 08

消費税は上がってもいい・・・

先日、ギリシャの友人が来日しました。経済状況はどうかと聞きましたら、職にあふれた人が多くいて、戦争が起こっても …

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7月 06

路線価発表

各国税局から、本年度の路線価の公示がありました。関西では、上がっているところはなさそうです。路線価が下がります …

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7月 04

7月に入って

今年も半年が過ぎました。早いものです。この半年間の不動産の動きは緩慢でした。賃貸市場は、供給過多と不況の影響で …

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7月 01

見方変われば・・・

ある業者さんから、物件紹介を受け検討されたのですが、見送りされた方のお話です。数ヶ月経って、私がこの物件の紹介 …

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6月 29

遠方の物件

　先日の日曜日、京都府の木津市の物件案内と、滋賀県彦根市の物件の現調に行ってきました。遠方の物件は、正直得意と …

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6月 27

物件の引渡し書類の価値

物件の引渡し時に、どれだけの書類が揃っているかは、物件所有者によってまちまちです。最低限必要と思われる書類も　 …

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6月 26

支店の判断だけでは・・・

先日、仲介業者さんから、融資がつかなくて契約が流れたという話をお聞きしました。私はたぶんその案件の融資は難しい …

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6月 23

売り買い両直と分かれ

仲介には、売主と買主の間に入る仲介業者が同じ場合、仲介手数料は両方から取れますので両直（もしくは「両手」）と言 …

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