Author's posts

7月 25

あれから7年

　7年前、私のセミナーに参加され、駐車場経営をされていたおじいちゃんが、このままではジリ貧になると感じられ、思 …

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7月 23

顧客層の変化

　過去、収益不動産を購入された顧客には、給与収入以外のもう一つの財布として、家賃収入を得たいと考える会社員も多 …

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7月 21

初めて見る管理形態

　先日、家賃保証でない一括貸しの管理契約を拝見しました。貸主はＡ社に管理を委託しているのですが、それと同時に賃 …

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7月 19

20年ぶりの興奮

　先日の土日は地元の夏祭に参加しました。子供の頃から、地元のだんじり祭が大好きで、30歳まで毎年参加していまし …

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7月 17

そういうことですか・・・

　先日、店舗の売り物件を見てきました。あまり土地勘のないところでしたので、知り合いの人に聞きましたら、やめてお …

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7月 15

抵当権がはずせるか

　先日、ある顧客の取引で、前日まで銀行の抵当権がはずせるかどうか、わからないということがありました。売主さんと …

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7月 12

いつか売れる

　新築の収益物件は、慌てて売る必要がないと言われる社長さんのお話です。理由は売れなくても、家賃が入ってくるから …

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7月 10

価額按分

　物件価額には合意しているのに、土地と建物の按分価額に合意できない場合、契約はできないのでしょうか？先日も同じ …

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7月 08

消費税は上がってもいい・・・

先日、ギリシャの友人が来日しました。経済状況はどうかと聞きましたら、職にあふれた人が多くいて、戦争が起こっても …

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7月 06

路線価発表

各国税局から、本年度の路線価の公示がありました。関西では、上がっているところはなさそうです。路線価が下がります …

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