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5月 24

ファミリー向け新築アパート見学会

５月２８日（金）～５月３０日（日）に、池田市で、ファミリー向けの新築アパート（テラスハウス）の見学会があります …

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5月 22

利回り20％の物件

　ある顧客から、こんな物件を紹介されましたと物件概要書を見せていただきました。それは５年ほど前に紹介を受け、　 …

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5月 20

自分を売り込む

　久しぶりに講演を聞きに行って来ました。住宅仲介営業の女性プロのお話です。購入客へのクロージングの仕方はさすが …

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5月 18

成約の必然性

　収益不動産の売却に関してですが、売主の理論だけでは売却は捗りません。買主の理論を知って、売却活動することが成 …

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5月 16

印象

　二十数年前に一度お会いしただけですが、たまたま別の場面で、名刺交換をさせていただき、すぐに「あのときの人だ」 …

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5月 14

貸してくれるだけでも・・・

物件購入をしたいと思っても、融資を受けられないでは話になりません。ある人の話ですが、Ｂ銀行は金利が高いから、Ａ …

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5月 12

日本の国債は大丈夫か

　5/7の欧州債権市場で、一時ギリシャ国債の流通利回りが15％台になりましたね。そのあおりで財政が悪化している …

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5月 10

固定資産税評価額

今年は３年に１度の固定資産税評価額の改定時期ではありませんが、地価が下がり、土地の評価額が調整され、下がってい …

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5月 08

GWはいかがでしたか？

　私は、ＧＷ中にマンションの草刈、清掃、点検や、勉強会のレジュメを作成したり、講演原稿を書いたりと、休暇を楽し …

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5月 06

ビル物件の売り物

　大阪の中心部でも、ビル物件の売り物にはほとんど買手がつかないようです。３億円以上の実需物件は買手がなく、空き …

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