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2月 19

食の祭典

先日、大阪南港のATCで農業フェアがあり、参加してきました。農産物を売りたい人と、買いたい人のお見合いの場とも …

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2月 17

田舎の空き物件

　人口減と老齢化の進む地方では、空き家に困っているという記事を見ました。親が介護状態になり、引き取って、子供が …

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2月 15

満室経営塾

　３月の満室経営塾は久しぶりということもあってか、開催案内をして、３日で定員オーバーの状況となったようです。こ …

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2月 13

国の借金871兆5000億円

　財務省の発表によりますと、昨年末の国の借金が871.5兆円と発表されました。数字が大きすぎて、実感が湧きませ …

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2月 10

判断に迷うとき

　Kさんは、今二つの物件のどちらを購入すべきかと迷っておられます。どちらも良し悪しがあって、総合評価は五分と五 …

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2月 08

水面下の動き

　ある仲介会社の営業マンの方との話ですが、収益不動産は着実に動いていると言っていました。表に出ない物件が取引さ …

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2月 06

ゴミを見れば・・・。

　物件の価値基準にはハードとソフトがあります。ハードは物件そのものの価値、ソフトは管理や入居者の質です。目視の …

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2月 04

質は大丈夫か

　今の世の中、価額が安ければよいという風潮にありますね。価額が安くても質はどうかということが度外視されている節 …

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2月 02

税制改正

　先日、平成22年度の税制改正のセミナーに参加させていただきました。政権が変わり、民主党の考え方が垣間見える改 …

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1月 31

持ってわかること？

　先日、複数棟収益不動産を所有されているＡさんが、「借金は早く返した方がいい」、「見た目の利回りより、安定収益 …

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