Author's posts

2月 10

判断に迷うとき

　Kさんは、今二つの物件のどちらを購入すべきかと迷っておられます。どちらも良し悪しがあって、総合評価は五分と五 …

続きを読む

2月 08

水面下の動き

　ある仲介会社の営業マンの方との話ですが、収益不動産は着実に動いていると言っていました。表に出ない物件が取引さ …

続きを読む

2月 06

ゴミを見れば・・・。

　物件の価値基準にはハードとソフトがあります。ハードは物件そのものの価値、ソフトは管理や入居者の質です。目視の …

続きを読む

2月 04

質は大丈夫か

　今の世の中、価額が安ければよいという風潮にありますね。価額が安くても質はどうかということが度外視されている節 …

続きを読む

2月 02

税制改正

　先日、平成22年度の税制改正のセミナーに参加させていただきました。政権が変わり、民主党の考え方が垣間見える改 …

続きを読む

1月 31

持ってわかること？

　先日、複数棟収益不動産を所有されているＡさんが、「借金は早く返した方がいい」、「見た目の利回りより、安定収益 …

続きを読む

1月 30

国公立狙い

　世相を反映して、今年は国公立入試が人気のようです。私立と併願して、国公立に通れば、そちらに行きたいと願ってい …

続きを読む

1月 27

停滞感

　例年ですと、そろそろ不動産に動きが出てくるのですが、今年はそんな気配をあまり感じられません。3月決算に向けて …

続きを読む

1月 25

新築アパート売り物件のご紹介

　私の著書、『知れば得する収益不動産』でご紹介しましたKTIさんが建築する新築アパート計画があります。これは一 …

続きを読む

1月 23

柔らか頭してますか？

　先日、相談を受けた人ですが、いろいろお聞きしますと、自分の考えを持っておられて、それに同意してもらいたいのが …

続きを読む