Category: 不動産グルメ日記

12月 20

築浅物件利回り10％

金額帯は２億円後半から４億円ぐらいの物件ですが、表面利回り10％前後の物件が出てきました。これからもう少しグロ …

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12月 18

アシスタントのセミナー

　先日、私のアシスタントが講演をした「女性のための不動産セミナー」にオブザーバーとして参加しました。業界内では …

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12月 16

銀行での話

　年末に向けて資金需要が高まってきていますが、その手当てができていない企業も、まだまだ多いように聞きました。資 …

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12月 14

忘年会

　先日、忘年会をしました。店舗内は満席で不況を感じさせない盛況振りです。どの業界も優勝劣敗がはっきりしてきてい …

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12月 12

終わらない仕事

　年内の仕事も一区切りできそうと先週まで思っていたのですが、そうもいかなくなりました。具体的な案件だけでなく、 …

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12月 10

本年最後の勉強会終了

　先日、本年最後のトレジャー発見勉強会が終了しました。参加者の皆さん、ご苦労様でした。真剣に受講して頂き感謝い …

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12月 06

低額物件は魅力的？

　物件価額が７千万円以下になってきますと、比較的古い物件や都心から離れた場所にある物件が多いように感じますが、 …

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12月 06

ファンド卸物件の行方

　不動産投資ファンド向けに建築された物件が、ファンドが買えなくなったため行方を求めて彷徨している様子です。個人 …

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12月 04

出てきましたよ

　１２月に入り、優良物件といえる物件がぼちぼち出てきているようです。来年１月から３月に向けて、かなり売り物件が …

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12月 02

バランス感覚

　某銀行の融資基準から言いますと、物件の収益性が良くとも、あまり積算価額の低い物件を購入されますと、次の物件を …

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