Category: 不動産グルメ日記

9月 19

空室率20%と5％で対応は異なる？

　不動産投資は、机上の空論では意味がありません。家賃が入ってこそ収支が組めます。家賃が入らなくとも、毎月の返済 …

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9月 16

地主さん、エリアをよく見てください

　地主さんにとって、一番投下資金を少なくして、収入を上げるのに手っとり早い方法は、駐車場にすることです。でもエ …

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9月 14

税引き後のキャッシュフローを見ていますか？

　「不動産投資では、一番何に気をつければいいですか？」と質問を受けるときがあります。そのときの私の答は、「税引 …

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9月 12

スーパーリッチは全世帯の0.1％

　9/6の日経新聞に、「純金融資産の保有額別市場規模」が掲載されていました。それのよりますと、日本の全世帯数は …

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9月 10

番外編：義理人情の希薄な時代？

「昔はビジネスにも貸し借りや義理人情があってよかった。今は希薄になってきている。マニュアルサラリーマンばかり。 …

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9月 08

９月３月は購入に有利？

　多くの大手企業の決算月は３月で、９月は半期の決算月となります。そのため、利益確定を考えます。　大手であるほど …

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9月 06

HOME’S　不動産投資専門サイトをご存知ですか？

　皆さんは物件情報をどこから仕入れておられますか？今日はネットで物件情報を入手するための、不動産投資専門サイト …

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9月 03

需要で決まる地価

　バブル崩壊で地価の最安値時は、関西圏の住宅地ではどこも坪単価１００万円を切るような状況でしたが、今では人気エ …

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9月 01

「入居者募集」看板の目に付くエリア

　最近、売り物件の集中しているエリアがあります。そのエリアの一つを見に行って来ました。その物件の周辺は、入居者 …

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8月 29

入居者に迷惑をかけたとき

　賃貸マンションオーナーの予期せぬことで、入居者にご迷惑をかけたとき、どうしますか？すべて管理会社任せにします …

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