Category: 不動産グルメ日記

11月 03

お客様は店舗がお好み！

不動産の組換えで、私がお勧めする物件はこれまで店舗物件が多かったのです。いい物件もそこそこありました。　それで …

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11月 02

借入額90％OKの築古物件と、借入額70％OKの築浅物件

ともに価額は２億円の一棟もののマンションです。一方は築２5年のRC造の７階建てマンション。駅からも遠くバス便。 …

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11月 01

10/29の物件への投稿が徐々に増えてきました

（女性の方より） ５坪のプランですが、男性相手ではなく女性向でかさが小さく、狭くてもできるお店をと考えてみまし …

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10月 31

不動産グルメ度チェック：10/29の物件NO.2について

以下のような投稿を頂きました。よく考えておられると思います。皆さん参考にしてください。　 土地2,500万＋建 …

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10月 30

10/27の記事：山林についてのコメント

「山林は収益を生まないから売却すべき」という私の意見に対して、「はっ」とするご意見を頂戴しました。　それは「山 …

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10月 29

収益不動産グルメ度チェック：物件No.2　都心の極小土地24.5㎡を考える

　ここは都心のど真ん中、地下鉄徒歩５分の好立地、ですが土地の広さは24.5㎡、売値は２５００万円です。　ちなみ …

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10月 28

「良心」を感じる企業再生

　以前、負債整理を債務者の立場にたって金融機関と交渉し、負債の整理を良心的な価格でしていただけるところを紹介し …

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10月 27

資産の組換え：目指すのは地主としての地位か、それとも資産家としての地位か

　４年ほど前、私は友人のお父さんにお尋ねしたことがあります。バブルのころは一山を持つだけでも資産家といわれてい …

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10月 25

収益率UPメールと２作目原稿

以前私がお勧めした店舗を購入されたお客様からメールを頂きました。当初より空いていた２階の一部にテナントが決まっ …

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10月 24

違法建築物の今後と収益店舗の需要　（10.25　編集）

アネハ事件以来、金融庁の指導もあり、銀行の違法建築物に対する融資姿勢が厳しくなっています。融資はおそらく信用組 …

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