Category: 不動産グルメ日記

6月 14

現金買いの圧力

先ごろ、久々にいいと思える物件が出ましたので、待っていただいている顧客に書面で購入意思を確認しましたが、ほぼ同 …

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5月 30

資産性の高い物件がなぜ売られるか？

前々回の続きになりますが、なぜ資産性の高い物件が売りに出るのでしょうか？ 資産性が高いとは、一般的には融資率が …

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5月 17

我慢・工夫・行動が大事

店舗は、テナントが出ますと空室期間が長くなることがよくあります。３か月以内に決まればいい方で、６ヶ月、１年と係 …

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5月 08

資産性の高い物件

利回りが同じでも融資額に大小があるのはなぜか、お分かりになりますか？それは、それぞれの物件の評価額の違いです。 …

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4月 26

岡山県と香川県に行ってきました。

先日、物件を見に岡山と高松に行ってきました。大阪から車で往復7時間のドライブでした。四国4県と岡山広島では、め …

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4月 21

手間暇入らずの究極の収益不動産

先日、手間暇入らずの究極の収益不動産は何ですかと尋ねられた時、迷いなく、事業用の定期借地店舗とお答えしました。 …

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4月 13

4月からの動き

不動産業界では、3月の追い込み疲れで、4月は例年のんびりスタートですが、私は反対に4月から、積極的に動こうと思 …

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4月 05

3月は店舗物件枯渇状態でした。

店舗物件に関してだけ言えば、3月は全国的に「お勧め店舗」枯渇状態になっていました。 たまに店舗立地としてはいい …

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3月 29

空家率

ある研究所のデータによりますと、２０２０年には空家率が２０％、２０３０年には３０％になると予測しています。 将 …

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3月 24

公示地価の発表

３／２１に全国の公示地価を国土交通省が発表しました。いつも思うことですが、1／1現在の価額と言われていますが、 …

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