Category: 不動産グルメ日記

11月 06

東京で講演をいたします。

本日は、久しぶりに東京で講演を行うことになりましたので、お知らせいたします。 演題は、『収益不動産の選び方』～ …

続きを読む

10月 24

なかなか進まない案件

不動産仲介をしていて、スムーズにいくことのほうが少ないのですが、なかなか前に進まない物件というものもあります。 …

続きを読む

10月 12

融資のつかない現金決済の物件の是非

最近、複数融資のつかない物件との出会いがありました。融資がつかない理由は、違法性があるためです。銀行の担保評価 …

続きを読む

9月 30

異常気象

今年は日本全国で１日の雨量が例年の１か月分の雨量を超えたという報道をよく耳にします。想定外の雨量です。想定外と …

続きを読む

9月 26

空き店舗でもいい？

物件の魅力の一つに立地と書きました。店舗にとっていい立地とは、売上げが見込めるということです。 ロードサイド以 …

続きを読む

9月 17

評価の仕方は場数で訓練

店舗物件を評価するのに、何をもってするのがいいかという質問があります。固定資産税評価額、路線価額、収益還元価額 …

続きを読む

9月 10

どこに魅力を感じるか

店舗物件で、お勧めできるかどうかは、何らかの魅力があるかどうかも要素になります。利回り・立地・地形・交通量等が …

続きを読む

8月 20

夏季休暇を終えて

皆さんは、夏季休暇をのんびり過ごされましたでしょうか？　私はいつものことながら、ほとんど毎日仕事に関する作業を …

続きを読む

8月 07

店舗物件の購入には思い切りが必要

住居物件を購入している人でも、店舗物件の購入が初めての人は、迷いが出て当然です。通常、1敷地、1テナントの物件 …

続きを読む

7月 30

関西はバブル？

関西圏の土地価額についての話です。個別にみていきますと上がってないところもあるのですが、一般論として上昇しまし …

続きを読む