Category: 不動産グルメ日記

9月 26

借地物件は、更地返しが常識？

相続した親の家が借地物件で、その家を解体し、更地にして返すしかないと思い込んでいた知り合いの人に、借地物件とし …

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9月 20

台風１４号

大阪からは、大型の台風１４号は過ぎ去り、今は日差しが降り注いでいます。 気象庁が「大型で非常に強い台風」と言っ …

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9月 13

地籍調査

「地籍調査」が何かわかりますか？これは市町村や、法務局が行うものを私は経験しました。 市が行うものとして、私有 …

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9月 06

滅失登記

建物は解体されているのに、登記が残ったままという物件にあったことはありませんか？先日、そういう物件をお持ちの所 …

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8月 23

集中豪雨の被害

東北北部から北海道にかけて、10日以上の長雨が続き、しかもそれが集中豪雨を伴うもので、2日間で8月の平均降水量 …

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8月 16

不動産の価値

不動産価値は人それぞれ違うものですが、統一的な価値の見方として、収益還元法が使われます。これは、その不動産から …

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8月 09

テナント募集

過去にも1年以上かかってテナント付けをしたことがありますが、またしても１年を超えるテナント募集物件を抱えていま …

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8月 01

宅建業者として食べていくには

これから法人を新設し、宅建業者として独立してビジネスをやりたい人にアドバイスをしました。 宅建業者と言っても、 …

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7月 19

不動産の出口を見た購入の仕方

『出口からみる収益不動産投資』という著書を出版してから15年経過していますが、この出口からみるという着眼点は、 …

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7月 12

問い合わせしたくなる物件数は増加傾向

去年までのことを考えますと、今年は物件情報を手にして、問い合わせをしてみたくなる物件数が着実に増加しています。 …

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