Category: 不動産グルメ日記

6月 05

入居者面談

　私は最近所有物件で、入居申込が入りましたら、申込の方と面談することにしています。先日も、面談させていただきま …

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6月 03

マンションのチェック

　先日、ある物件の陸屋根の屋上に数年ぶりに上がってみたのです。そうしましたら、一部、雨水が流れずたまっていてま …

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6月 01

電子ブレーカー設置調査

　先日、電気料金節約のため、初めて電子ブレーカー設置の現地調査に立会いさせていただきました。調査対象物件は、3 …

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5月 30

新築物件と中古物件

　中古の表面利回り10％と新築の表面利回り8％では、どちらがいいのでしょうかね。もちろん物件そのものにもよるの …

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5月 28

問題入居者

以前、ある物件で、入居者に友達１０名ほどと居室内で、宴会さながら夜中に大騒ぎをされたことがありました。　他の入 …

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5月 26

スペシャル講義終了

　5/22・23の勉強会参加者の皆様、ご苦労さまでした。真剣に講義を聞いてくださいましたことに感謝申し上げます …

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5月 24

ファミリー向け新築アパート見学会

５月２８日（金）～５月３０日（日）に、池田市で、ファミリー向けの新築アパート（テラスハウス）の見学会があります …

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5月 22

利回り20％の物件

　ある顧客から、こんな物件を紹介されましたと物件概要書を見せていただきました。それは５年ほど前に紹介を受け、　 …

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5月 20

自分を売り込む

　久しぶりに講演を聞きに行って来ました。住宅仲介営業の女性プロのお話です。購入客へのクロージングの仕方はさすが …

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5月 18

成約の必然性

　収益不動産の売却に関してですが、売主の理論だけでは売却は捗りません。買主の理論を知って、売却活動することが成 …

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