Category: 不動産グルメ日記

5月 16

印象

　二十数年前に一度お会いしただけですが、たまたま別の場面で、名刺交換をさせていただき、すぐに「あのときの人だ」 …

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5月 14

貸してくれるだけでも・・・

物件購入をしたいと思っても、融資を受けられないでは話になりません。ある人の話ですが、Ｂ銀行は金利が高いから、Ａ …

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5月 12

日本の国債は大丈夫か

　5/7の欧州債権市場で、一時ギリシャ国債の流通利回りが15％台になりましたね。そのあおりで財政が悪化している …

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5月 10

固定資産税評価額

今年は３年に１度の固定資産税評価額の改定時期ではありませんが、地価が下がり、土地の評価額が調整され、下がってい …

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5月 08

GWはいかがでしたか？

　私は、ＧＷ中にマンションの草刈、清掃、点検や、勉強会のレジュメを作成したり、講演原稿を書いたりと、休暇を楽し …

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5月 06

ビル物件の売り物

　大阪の中心部でも、ビル物件の売り物にはほとんど買手がつかないようです。３億円以上の実需物件は買手がなく、空き …

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5月 04

空室対策しなくとも・・・

　１室空いた2DKのマンションに入居申込が入りました。ここは管理会社が直接入居者付けをしてくれています。築１５ …

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5月 02

価値を計る目

　一般論では、ニーズがないと放置されている土地でも、売れることがあります。住宅に向かないとなりますと、建売業者 …

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5月 01

容積率を考える

「利回りが同じでも、容積率の大きな物件と小さな物件ではどこに違いがありますでしょうか」という質問に皆さんはどう …

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4月 28

入札の怪

　マンション用地の購入に関する話です。あるデベロッパーの担当者は、昨年１０月、坪２００万円でも買わないと言って …

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