1月 2011 archive

1月 30

実需物件

私は収益物件を専門にしているのですが、最近実需物件の取引をしました。これは顧客の要望でしたことですが、　購入見 …

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1月 28

営業の仕方

不況が長引くと成果が上がらず、上司から檄を飛ばされる機会も増えて、つらい思いをしている営業マンも多いのではない …

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1月 26

大規模修繕

売却に際し、大規模修繕をしてから売る場合と何もしないで売る場合、どちらが得かという質問がありました。これは一概 …

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1月 24

建売住宅

　大阪市内、４４坪ほどの両面道路に面した土地が売り出ていました。それを買ったのは建売業者さんですが、新築２戸の …

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1月 22

個別要素

　最近、土地の価値が徒歩１０分しか変わらなくても、大違いと言うようなことを感じることがよくあります。エリアによ …

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1月 20

区分所有物件でもお勧め？

　私は主に一棟ものの収益不動産をお勧めしていますが、区分所有物件をたまに扱うことがあります。それは情報として入 …

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1月 18

利回りにこだわり過ぎますと・・・

　数年前に相談がありましたときに、私は購入をやめた方がいいと申し上げたのですが、利回りがいいと言う理由で購入に …

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1月 15

流通しない物件

ある顧客の要望事項に合う物件を探していますが、なかなか見つかりません。１年経って見つからないというのは、そもそ …

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1月 12

やっと世間も動き出した

　今年は幸先のよいスタートをきるべく、新年から積極的に動こうと思っています。新年互礼会でも、政府の動きや国の支 …

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1月 10

１年の計

１年の計は元旦にありと申しますので、私も半年先までの事業計画を練ってみました。そうしますと、いつまでに何をやら …

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