1. 収益不動産とは
① オリエンテーション
② 魅力
③ 所有に向く人向かない人 等
2. 物件概要書の見方
① 項目説明
② 必要項目
③ 違法建築物の場合 等
3. 不動産所有の注意点
① 購入是非の判断基準
② 知らないことのリスク
③ 出口の考え方 等
4. チェックポイントと融資
① 不動産の何を見るのか
② 契約書の重要項目
③ 融資の現実 等
5. タイプ別不動産の検討
① 区分所有マンション
② マンション一棟物件
③ 店舗物件 等
1.物件の見方Part1
① オリエンテーション
② マンション一棟物件
③ アパート一棟物件 等
2.物件の見方Part2
① 事務所ビル一棟物件
② 店舗物件
③ 区分所有物件 等
3.相続税対策の手法の変化
① 過去と現在の相続税対策
② 優良物件への買換えの勧め
③ 意識の呪縛を解く 等
4.事例研究
① 不動産で再起
② 物件価値の考え方
③ 今売られている物件を検証（数値の見方）等
5.和合実のアドバイス
① フルローンと自己責任
② 時代の変化
③ 買ってはいけない収益不動産 等
1.金融機関の見方Part１
① オリエンテーション
② 自分を知る
③ どの銀行と付き合うか 等
2.金融機関の見方Part２
① 購入時アドバイス
② 人によって異なる金利と期間
③ フルローンの融資条件 等
3.不動産価値の見極め方と情報・知識の得方
① 不動産の何を見るのか
② 物件価値の考え方
③ 収益不動産理解度テストの解答 等
4.不動産投資計画書でみる事例研究
① サンバレイ桃山
② ローズコート宝塚
③ グレイス花咲 等
5.和合実のケース
① 特殊物件・・・
② キーワードは「人の見え・・・」
③ 不動産戦略の立て方 等
１.Ｓ級の物件の見方Part１
① オリエンテーション（事例から学ぶ物件の見方）
② 見え・・・・を見、気・・・を気づく
③ 和合実の・・物件を検証する
イ．購入の決め手 等
２.Ｓ級の物件の見方Part２
ロ．融資の借・・（どの銀行に依頼するか：キーワードは・・・）
ハ．期間・・と・・・交渉
ニ．資産価値の向上（・・・物件に変身） 等
３.Ｓ級の物件の見方Part３
① 資産価値を上げる・・
② 和合実の・・物件を検証
イ．・・銀行の場合
ロ. ・・・銀行の場合
ハ．削る経費はないか
ニ．変動金利から固定金利へ 等
４.Ｓ級の物件の見方Part４
① 法人で取・・・理由
② ・・物件を検証
イ. この物件のアキレス腱（・・・）
ロ. 持ち続けるべきか、売るべきか（・・・までのリスク）
ハ．不動産投資計画書で検証 等
５.・・・・から見る変化
① しばらく・・・戦略を練る
② 一気に行動・・・・理由
③ ・・・・・・
イ．・・と建物の按分割合
ロ．・・価額の按分割合（建物・・と・・・）
ハ．・・は定率法の減価償却？
④ 自己物件の診断・・・で利益を出す 等
—– Ｓ級参加基準 —–
Ｓ級は不動産、税務会計等の基本知識がある事を前提としています。
また、既に収益不動産をお持ちの方を対象としていますので、
これに該当されない方の受講はお断りしております。
（受講いただいても、理解出来ないためです）
Ｓ級は、上級コース参加者以外の方の申込も受付いたしますが
上級コース参加者が優先となります。
Ｓ級開催日程決定後、
事前に守秘義務に関する誓約書とアンケートを記載して頂きます。
その上で参加諾否を決めさせていただきますので、
ご予約頂いても、参加をお断りする場合があることをご了承願います。
また、以下に準ずる方の受講はお断りしております。
宅建業者様（勤務の方も含む）、
不動産コンサルタント様、
収益不動産に関する情報発信者様（講演・ブログを含む）
税理士・会計士様
